Met de verhoogde NHG-grens vergroot je als potentiële huizenkoper je kans op het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een NHG Hypotheek biedt extra financiële zekerheid, doordat je in geval van problemen ondersteuning kunt krijgen van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Bovendien profiteer je van een lagere rente, wat resulteert in lagere maandelijkse lasten.
Als je een woning aanschaft met een prijs tot maximaal €435.000, kom je in aanmerking voor NHG. Bij investeringen in energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, kun je zelfs tot €461.100 lenen met NHG. Uiteraard dien je te voldoen aan specifieke voorwaarden, zoals een inkomenstoets, een taxatierapport en een offerte van de leverancier.
Welke voorwaarden gelden er voor NHG?
Om in aanmerking te komen voor een NHG hypotheek, dien je te voldoen aan diverse criteria, waaronder:
- De aankoopprijs of de waarde van de woning mag niet hoger zijn dan €435.000, of €461.100 bij energiebesparende maatregelen.
- Je inkomen moet toereikend zijn om de hypotheeklasten te kunnen dragen.
- Je verblijfsstatus dient geldig te zijn in Nederland.
- Je hypotheekvorm moet annuïtair of lineair zijn, met een maximale looptijd van 30 jaar.
- Je moet eigen geld kunnen aantonen als je meer leent dan de waarde van de woning.
- Je betaalt een provisie van 0,6% van de hypotheeksom aan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Wat is het verschil tussen NHG en niet-NHG hypotheken?
Het verschil tussen NHG en niet-NHG hypotheken ligt in de mate van financiële zekerheid en rentevoordeel. NHG biedt bescherming tegen een restschuld bij gedwongen verkoop door onvoorziene omstandigheden zoals werkloosheid, scheiding of arbeidsongeschiktheid. Daarnaast resulteert NHG in een lagere rente, wat leidt tot lagere maandlasten.
Een hypotheek zonder NHG biedt deze voordelen niet, maar biedt wel meer vrijheid bij de keuze van woning, hypotheekvorm en rentevaste periode. Bovendien ben je geen provisie verschuldigd aan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Ben je benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Neem dan contact met ons op!
